过户后漏水属于质量问题且处于保质期内的责任开发商承担，超出保修期的漏水责任一般是房屋所有人承担，楼上下装修、使用造成的漏水责任一般是楼上下住户的承担。
【法律依据】
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
才安养生还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：
二手房过户2年后发现漏水维修费用谁承担
首先，如果是房屋本身的质量问题导致漏水，比如房屋建筑材料或施工存在缺陷，且在质保期内，原开发商应承担维修责任。若已过质保期，可能需要动用房屋维修基金来解决，具体要按相关规定和流程申请。其次，若是因楼上邻居的原因造成漏水，比如其装修破坏防水层或水管破裂等，应由楼上邻居承担维修费用。可先与邻居协商，协商不成可通过物
二手房交接一年后出现公共楼梯道漏水
原房主在过户后可能不再承担责任，除非漏水是由于原房主在房屋交易前未告知的隐蔽瑕疵导致的。例如，如果漏水是由暗藏的水管破裂等隐蔽瑕疵引起，并且该瑕疵在过户后才显现，买方有权要求原房主依据《中华人民共和国民法典》承担违约责任。处理建议：买方应首先尝试与物业公司和原房主进行沟通协商，明确责任归...
房屋漏水物业有责任吗
但是一般而言，物业是没有直接的责任的。 如果并不是人为的损坏，而且是刚买不到4年的楼房，那就可以找房地产开发公司。因为保修期还在，所以应由他们负责修理和赔偿。如果是老房子了，而隔水层年久失修了，那就需要楼上业主和本楼层的业主一人负责一般，这是公平责任的体现。如果至于楼上是的确没有...
房子漏水物业有责任吗
设计问题：如果房屋漏水是由于设计存在问题导致的，那么责任应该由开发商承担。在此情况下，物业没有直接的责任进行维修或解决漏水问题。质量问题：若漏水是由于房屋质量不达标引起的，责任应由施工单位负责。同样，物业在此情况下也不承担直接维修责任。二、物业有责任的情况 已缴纳维修基金且开发商、施工单...
房屋漏水物业有责任维修吗
物业未及时处理导致损失扩大：在漏水问题出现后，如果物业未能及时采取措施防止损失扩大或出现了更严重的问题，物业也应承担相应的维修责任。二、物业无责任维修的情况 保修期内非人为原因造成的漏水：在房屋的保修期内，如果漏水是由于开发商的施工质量问题导致的，并且不是由业主或租户的人为原因造成的，那么...
房子漏水物业应承担责任吗
物业同样不承担责任，但物业应协助业主与邻居沟通解决。业主可以要求邻居恢复原状或赔偿损失，若邻居拒不赔偿，业主可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼。综上所述，房子漏水物业是否应承担责任，关键在于漏水原因。业主在遇到漏水问题时，应先查明原因，再根据实际情况与物业或邻居...
二手房过户后漏水责任如何划分?有哪位高手晓得?
如果漏水是由于买方使用不当或装修造成的：在二手房过户后，如果买方在使用过程中对房屋结构进行不当改造或装修导致漏水，那么责任应由买方自行承担。此时，买方需要自行承担修复费用，并可能面临因漏水问题给楼下邻居等第三方造成的损失赔偿责任。三、基于公共区域或第三方原因的责任划分 如果漏水是由于公共...
业主的房子漏水和物业有没有关系
物业未及时处理漏水投诉，导致业主财产损失加重，需在过错范围内担责。物业无责任的情形一是业主专有部分问题。业主自家水管破裂、装修破坏防水层等专有区域漏水，物业无责，业主自行承担维修费用，物业可提供有偿协助。二是房屋质量或开发商责任。质保期内（如防水工程5年）的房屋质量问题，由开发商直接负责...
家里漏水物业有义务维修么
房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。房子漏水物业不管怎么办：房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过...
房子漏水物业有义务维修吗
房屋漏水物业有责任吗明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任。