房地产经纪服务合同纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁和向提起诉讼。协商和调解可以达成一致意见并出具调解书,当事人一方不履行调解书另一方可以申请强制执行。仲裁是解决争端的最终手段,仲裁结果也具有执行力。向提起诉讼是国家公权力介入下促使当事人履行判决的方式。买卖双方在与中介签订房地产经纪合同时需要仔细看内容并明确条款,如有纠纷可寻求律师帮助。
法律分析
房地产经纪服务合同纠纷的解决方法有哪些?解决途径包括:1。两党之间的和解是最好和最困难的解决办法。如果协商能取得满意的结果,双方将积极履行。
2。调解,双方当事人可以在第三人的参与下组织调解。即使受理了案件,也可以要求法官介入调解。调解达成一致意见的,应当出具调解书。当事人一方事后不履行调解书的,另一方可以根据调解书申请强制执行。仲裁时,双方当事人按照约定的仲裁条款向指定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果也具有执行力,可以根据裁决申请强制执行。4。向提起诉讼。这是解决争端的最终手段。在国家公权力的介入下,可以更好地促使当事人履行判决。
买卖双方在与中介签订房地产经纪合同时,都要仔细看内容,逐条明确条款。需要进一步了解房产中介合同纠纷的解决方法与实际解决内容等,可以在网上找律师帮你。
结语
房地产经纪服务合同纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁和向提起诉讼。协商和调解可以有效缓解矛盾,达成一致意见后出具调解书具有法律效力。仲裁结果也具有执行力,可以根据裁决申请强制执行。向提起诉讼是解决争端的最终手段,国家公权力的介入可以促使当事人履行判决。买卖双方在与中介签订房地产经纪合同时,需要仔细看内容,逐条明确条款,避免纠纷的发生。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
城市房地产转让管理规定:第十五条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。